Sell ／ 物件を売りたい方
Sell ／ 物件を売りたい方
ラッセルリアルティでは、一戸建て・マンション・土地など、さまざまな不動産の売却・査定に対応しています。
査定から販売、ご契約、お引渡しまで、スムーズな売却をサポートいたします。
(Flow)
STEP.1
売却のご相談
「住み替えを考えている」「使っていない土地を手放したい」「今売るといくらになるのか知りたい」など、不動産売却に関するさまざまなご相談を承っています。不動産を売りたいと思ったら、まずはお気軽にお問い合わせください。
STEP.2
物件の査定・売却価格のご提案
当社独自の査定システムをもとに、物件の適正な売却価格をご提案いたします。売却に伴う諸費用や税金なども含めてご案内し、実際の売却をイメージしながらご検討いただけるよう、わかりやすくお伝えします。
STEP.3
媒介契約の締結
売却を進める方針が決まりましたら、当社との媒介契約へ進みます。
媒介契約は「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があり、それぞれの仕組みや違いをご説明したうえで、お客様に適した契約方法をご案内します。
STEP.4
物件情報の公開・販売
より多くの方へ物件情報を届けるため、不動産情報ポータルサイトをはじめ、インターネット広告や紙媒体などを活用し、販売活動を行います。お問い合わせの件数や購入希望者からの反響など、販売活動の状況についても随時ご共有します。
STEP.5
購入申込・売買契約の締結
購入を希望される方からお申込みが入りましたら、売却価格やお引渡し時期などについて、双方の希望を確認しながら条件を調整します。
購入希望者とのやり取りは担当スタッフが行うため、お客様が直接交渉する必要はありません。条件がまとまりましたら、宅地建物取引士より契約内容をご説明し、売買契約のお手続きへ進みます。
STEP.6
決済・物件のお引渡し
売買契約後、残代金の決済と物件のお引渡しを行います。
決済・お引渡し当日は、当社と提携する司法書士事務所のスタッフも同席し、必要な手続きを確認しながら進めます。残代金の受領や鍵のお引渡しなど、すべての手続きが完了するとお取引完了となります。
STEP.7
売却後のフォロー
お取引完了後に生じたご質問やお困りごとについても、引き続きご相談を承ります。お引渡し後も変わらず対応いたしますので、気になることがございましたらお気軽にお問い合わせください。
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